Website für Ferienwohnung & Pension: 7 Punkte für Buchungen

Gäste schauen vor der Buchung sehr genau hin: Wie sieht das Zimmer aus, was kostet das Wochenende, ist die Anfahrt schwierig? Eine Website für Ferienwohnung oder Pension, die diese Fragen beantwortet, gibt Gästen die Sicherheit, Ihnen zu schreiben und direkt zu buchen, statt mehrfach nachzufragen oder über Vermittler zu buchen. Hier sind 7 Bereiche, die jede kleine Pension, Ferienwohnung oder Gästehaus haben sollte, und wie Sie sie zeigen.

Kurz zusammengefasst, eine Website für Ferienwohnung braucht 7 Bereiche:

1. Echte Fotos jedes Zimmers und der Gemeinschaftsräume
2. Preise pro Nacht: unter der Woche, Wochenende, Feiertage
3. Zimmerdetails und Ausstattung
4. Check-in, Check-out und Hausregeln
5. Was es in der Nähe gibt und wie man hinkommt
6. Schnelle Buchungsbuttons und Nächte-Rechner
7. Gästebewertungen und Google Maps

1. Echte Fotos jedes Zimmers und der Gemeinschaftsräume

Fotos sind das Erste, was Gäste ansehen, und das, was sie am längsten ansehen. Sie wollen genau wissen, wo sie schlafen werden.

Ein klares Foto von Bett, Fenster und Tageslicht beantwortet „Wie sieht das Zimmer aus?“ schneller als jede Beschreibung. Foto: rawpixel (CC0).

• 3–5 Fotos pro Zimmer: Gesamtansicht, Bett, Bad, Aussicht aus Fenster oder Balkon.
• Gemeinschaftsräume: Garten, Küche, Frühstücksbereich, Ecke für den Abend.
• Bei Tageslicht fotografieren, aufräumen, Filter sparsam einsetzen. Fotos, die stark von der Realität abweichen, führen zu schlechten Bewertungen.
• Fotos gruppieren (Zimmer, Räume, Essen, Umgebung), damit Gäste schnell finden, was sie suchen.

2. Preise pro Nacht: unter der Woche, Wochenende, Feiertage

Viele Gäste springen ab, wenn sie den Preis erst erfragen müssen. Zeigen Sie die Preise klar neben jedem Zimmer:

• Preis unter der Woche und Wochenendpreis (meist Freitag- und Samstagnacht) getrennt.
• Feiertage, Ferien: „Preise auf Anfrage“ oder den genauen Preis, wenn er feststeht.
• Was enthalten ist: Frühstück, maximale Personenzahl, Aufpreis für weitere Personen oder Kinder, Kurtaxe.
• Ein Vorteil bei Direktbuchung, etwa Frühstück gratis oder Rabatt ab 3 Nächten, damit Gäste einen Grund haben, über Ihre Website zu buchen.

Klare Preise ersparen Ihnen außerdem, dieselbe Frage mehrmals am Tag zu beantworten.

3. Zimmerdetails und Ausstattung

Neben Fotos und Preisen brauchen Gäste ein paar kurze Angaben, um Zimmer schnell zu vergleichen:

• Maximale Personenzahl, Bettart und Größe jedes Zimmers.
• Ausstattung: WLAN, Warmwasser, Klimaanlage oder Heizung, Gemeinschaftsküche, Parkplatz.
• Was jedes Zimmer besonders macht: Balkon mit Blick ins Grüne, Badewanne, Familienzimmer mit Hochebene.

Kurz halten, mit Symbolen oder Listen. Gäste lesen auf dem Handy, keine langen Absätze.

4. Check-in, Check-out und Hausregeln

Wer es vorher sagt, vermeidet Missverständnisse bei der Ankunft:

Check-in-Zeit, Schlüsselübergabe und Hausregeln gehören auf die Website, nicht in einen Anruf bei der Ankunft. Foto: WDnet Studio (CC0).

• Check-in- und Check-out-Zeiten, und ob früher anreisen oder später abreisen möglich ist.
• Anzahlung und Stornierung: wie viel, und bis wann kostenlos storniert werden kann.
• Hausregeln: Ruhezeiten, Haustiere, Rauchen, Kochen.
• Ausweis, der beim Check-in nötig ist.

5. Was es in der Nähe gibt und wie man hinkommt

Gäste wählen eine Unterkunft auch, weil sie nah an ihren Zielen liegt. Zeigen Sie, was man während des Aufenthalts unternehmen kann:

Gäste buchen die Umgebung genauso wie das Zimmer, also zeigen Sie sie vorab. Foto: Matt Bango (CC0).

• Ausflugsziele in der Nähe mit Entfernung oder Fahrzeit: Wasserfälle, Märkte, Strände, Altstädte.
• Restaurants und Fahrradverleih, die Sie gern empfehlen.
• Anfahrt vom Bahnhof oder Flughafen, schwierige Abschnitte (steil, unbefestigt) und Parkmöglichkeiten.
• Eingebettete Google-Karte, damit Gäste mit einem Tipp die Route starten.

6. Schnelle Buchungsbuttons und Nächte-Rechner

Wenn Gästen Ihre Unterkunft gefällt, müssen sie in Sekunden buchen können, besonders am Handy:

• WhatsApp- und Anruf-Buttons immer unten auf dem Handybildschirm sichtbar.
• Buchungsformular: Zimmer, Anreise, Abreise, Personenzahl. Das Formular zählt die Nächte und schätzt den Gesamtpreis nach Ihren Wochen- und Wochenendpreisen.
• Anfragen landen in WhatsApp oder Ihrer Google-Tabelle, dann bestätigen Sie die Verfügbarkeit und erklären die Anzahlung.
• „Der Gastgeber bestätigt in Kürze“ dazuschreiben, damit niemand die Buchung für fest hält, und um Überschneidungen mit anderen Kanälen zu vermeiden.

Die Website-Vorlage für Pensionen von Kingpes enthält bereits ein Buchungsformular, das Nächte zählt und den Gesamtpreis schätzt, Wochen- und Wochenendpreise pro Zimmer, ein Fotoalbum nach Gruppen und einen Bereich zur Umgebung.

7. Gästebewertungen und Google Maps

Neue Gäste vertrauen früheren Gästen mehr als dem Gastgeber:

• Ein paar echte Bewertungen mit Vorname (oder Initialen) und Monat des Aufenthalts.
• Ein Button zu weiteren Bewertungen auf Google, damit klar ist, dass Sie sie nicht selbst geschrieben haben.
• Ihr Google-Maps-Eintrag mit Link zur Website. Falls Sie noch keinen haben: So fügen Sie Ihr Unternehmen bei Google hinzu.
• Beim Check-out um eine Bewertung bitten, mit QR-Code zu Ihrer Bewertungsseite.

Eine Website für Ferienwohnung oder Pension muss nicht aufwendig sein. Echte Fotos, klare Preise und Regeln und ein einfacher Buchungsbutton reichen für mehr Direktbuchungen. Noch keine Website? Lesen Sie, wie Sie eine kostenlose Website erstellen, oder Sie können eine kostenlose Website-Vorlage auswählen und Fotos, Zimmerpreise und Angaben in etwa 5 Minuten anpassen.