民泊・ゲストハウスのホームページに必要な7つのこと

宿を選ぶお客様は、予約前にとても細かく確認します。部屋の雰囲気、週末の料金、道は運転しにくくないか。こうした疑問にきちんと答える 民泊・ゲストハウスのホームページ があれば、お客様は安心して直接予約してくれます。何度も問い合わせたり、仲介サイト経由で予約したりする必要がなくなります。この記事では、小さな宿のホームページに必要な7つの項目と見せ方を紹介します。

まとめ：民泊のホームページに必要な7つの項目

1. 客室と共用スペースの実際の写真
2. 1泊料金：平日、週末、祝日
3. 客室情報と設備
4. チェックイン・アウトとハウスルール
5. 周辺の見どころとアクセス
6. すぐ予約できるボタンと泊数計算フォーム
7. お客様の口コミとGoogleマップ

1. 客室と共用スペースの実際の写真

写真はお客様が最初に、そして一番長く見る部分です。どこで眠るのかを正確に知りたいのです。

ベッド、窓、自然光がはっきり写った1枚は、どんな説明文よりも早く「どんな部屋か」を伝えます。写真：rawpixel（CC0）

• 客室ごとに3〜5枚： 部屋全体、ベッド、浴室、窓やバルコニーからの眺め。
• 共用スペース： 庭、キッチン、朝食スペース、夜にくつろげる場所。
• 昼間に撮影し、片付けて、加工はほどほどに。 実物と違いすぎる写真は低評価の原因になります。
• 写真をグループ分け（客室、スペース、食事、周辺）すると、お客様が探しやすくなります。

2. 1泊料金：平日、週末、祝日

料金を問い合わせなければならないと、お客様は離れてしまいます。客室の横に料金をはっきり書きましょう。

• 平日料金と週末料金（通常は金曜・土曜の夜）を分けて表示。
• 祝日・繁忙期： 「祝日料金はお問い合わせください」または確定した料金を記載。
• 料金に含まれるもの： 朝食、最大人数、追加人数や子どもの料金。
• 直接予約の特典（朝食無料、3泊以上で割引など）があれば、ホームページから予約する理由になります。

料金が明確だと、同じ質問に1日に何度も答える手間も減ります。

3. 客室情報と設備

写真と料金のほかに、客室を比べるための短い情報が必要です。

• 最大人数、ベッドの種類、広さを客室ごとに。
• 設備： Wi-Fi、お湯、エアコンまたは暖房、共用キッチン、駐車場。
• 客室ごとの魅力： 田んぼが見えるバルコニー、浴槽、ロフト付きのファミリールーム。

短く、アイコンや箇条書きで。お客様はスマホで読むので、長い文章は読まれません。

4. チェックイン・アウトとハウスルール

事前に伝えておけば、到着時の行き違いを防げます。

チェックイン時間、鍵の受け取り方、ハウスルールは、到着してから聞くのではなくホームページに書いておきましょう。写真：WDnet Studio（CC0）

• チェックインとチェックアウトの時間、アーリーチェックインやレイトチェックアウトの可否。
• 前払い金とキャンセル： 金額と、何日前までなら返金できるか。
• ハウスルール： 静かにする時間、ペット、喫煙、調理の可否。
• チェックイン時に必要な身分証。

5. 周辺の見どころとアクセス

お客様が宿を選ぶ理由の一つは、行きたい場所に近いことです。滞在中に何ができるかを見せましょう。

お客様は部屋だけでなく周りの景色も含めて予約します。事前に見せておきましょう。写真：Matt Bango（CC0）

• 近くの見どころと距離や所要時間：滝、朝市、海、古い町並み。
• おすすめの食事処、レンタサイクルなどの情報。
• 駅、バス停、空港からの行き方、走りにくい道（急坂、未舗装）や駐車場所。
• Googleマップを埋め込み、タップで経路案内できるように。

6. すぐ予約できるボタンと泊数計算フォーム

気に入ったら数秒で予約できること。特にスマホでは大切です。

• LINEと電話のボタンをスマホ画面の下に常に表示。
• 予約フォーム： 客室、到着日、出発日、人数を選ぶと、泊数を自動で数え、平日・週末料金で概算を表示。
• リクエストはLINEやGoogleスプレッドシートに届き、空室を確認して前払い金を案内します。
• 「空室を確認してご連絡します」と明記し、すぐに確定したと思われないように。ほかの予約経路との重複も防げます。

Kingpesの民泊・ゲストハウスのテンプレートには、泊数と概算を自動計算する予約フォーム、客室ごとの平日・週末料金、グループ分けしたアルバム、周辺情報が最初から入っています。

7. お客様の口コミとGoogleマップ

新しいお客様は、宿の言葉より以前のお客様の声を信じます。

• 実際の口コミをいくつか、名前（またはイニシャル）と宿泊月を添えて。
• Googleでもっと口コミを見るボタンで、自作ではないことを示します。
• GoogleマップのビジネスプロフィールにホームページURLを登録。 まだの場合はGoogleにビジネスを追加する方法をご覧ください。
• チェックアウト時に口コミをお願いし、口コミページへのQRコードを渡しましょう。

民泊のホームページに凝った作りは必要ありません。実際の写真、明確な料金とルール、押しやすい予約ボタンがあれば、直接予約は増えます。まだホームページがない場合は、ホームページ作成を無料で始める手順を参考に、無料ホームページテンプレートを選び、写真、料金、情報を入れ替えれば約5分で公開できます。