Web para inmobiliaria: 7 secciones que consiguen visitas

Quien busca casa suele ver decenas de anuncios antes de llamar a una agencia. Una web para inmobiliaria clara, con fotos reales, precios visibles y la situación legal de cada inmueble, genera confianza desde la primera visita y deja que la gente filtre y reserve una visita sin preguntarte cada detalle. Aquí tienes las 7 secciones que debe tener y cómo hacerla gratis.

Resumen rápido: una web para inmobiliaria necesita 7 secciones:

1. Fotos reales y datos completos de cada inmueble
2. Precios claros, con precio por m²
3. Buscador por zona, precio y dormitorios
4. Calculadora de hipoteca para compradores
5. Situación legal indicada en cada inmueble
6. Agentes por zona, con contacto directo
7. Captación de inmuebles y citas de visita online

1. Fotos reales y datos completos de cada inmueble

La gente pasa los anuncios muy rápido. Lo que la detiene son fotos reales y luminosas del inmueble. Cada uno debería tener de 5 a 10 fotos: fachada o portal, salón, cocina, dormitorios, baño y vistas desde la ventana.

Fotos reales y luminosas de cada estancia ayudan a decidir si merece una visita. Foto: Rawpixel (CC0).

Debajo de las fotos, pon los datos siempre en el mismo orden: superficie, dormitorios, baños, orientación, planta y mobiliario. Si todos los inmuebles se presentan igual, se comparan mejor y nadie pregunta lo que ya está escrito.

2. Precios claros, con precio por m²

Los anuncios sin precio reciben sobre todo mensajes de “¿cuánto cuesta?”. Pon el precio que pide el propietario, escrito de forma corta para leerlo bien en el móvil. Si es negociable, dilo.

En los inmuebles en venta, añade el precio por m² junto al precio. Los compradores suelen comparar con esa cifra dentro de la misma zona. En alquiler, indica si incluye comunidad o internet y la duración mínima del contrato.

3. Buscador por zona, precio y dormitorios

Con decenas de inmuebles, la gente necesita filtrar rápido. Pon un buscador arriba: comprar o alquilar, tipo, zona, precio máximo y dormitorios, y al buscar solo quedan los que encajan.

Un buscador permite encontrar inmuebles dentro del presupuesto sin preguntar por cada anuncio. Foto: Rawpixel (CC0).

Añade orden por precio y un contador como “12 inmuebles”. Si no hay ninguno, no dejes la página vacía: invita a dejar una búsqueda para que un agente la haga. Suelen ser los compradores más decididos.

4. Calculadora de hipoteca para compradores

La mayoría de quienes compran su primera vivienda piensan pedir hipoteca. Una calculadora de hipoteca les permite introducir precio, porcentaje financiado, plazo e interés para ver la cuota mensual.

Conocer la cuota de antemano da seguridad al comprador para pedir una visita. Foto: Martin Vorel (CC0).

Muestra los dos métodos habituales: cuota fija mensual y primer mes con cuota decreciente. Justo debajo escribe “El interés es un ejemplo; el banco da las cifras reales tras estudiar tu solicitud”. En cada inmueble en venta, un botón “Calcular hipoteca” rellena su precio.

5. Situación legal indicada en cada inmueble

Después del precio, la segunda pregunta siempre es la situación legal. Indícala en cada inmueble: escriturado, en construcción con contrato de compraventa, suelo urbano, etc. Esa línea ayuda a descartar pronto lo que no encaja y te ahorra visitas que se frenan por papeles.

Si tu agencia revisa cargas o urbanismo antes de captar un inmueble, dilo en tus servicios. Es uno de los grandes motivos para trabajar con una agencia en vez de vender o comprar por cuenta propia.

6. Agentes por zona, con contacto directo

El comprador quiere saber quién le enseñará la casa. Cada agente debería tener nombre, zonas, años de experiencia, teléfono y botón de WhatsApp. Quien busca en un barrio contacta directamente con su agente, sin pasar de uno a otro.

Indicar el agente de cada zona permite contactar con la persona correcta a la primera. Foto: Rawpixel (CC0).

Si tus agentes están colegiados o registrados, indícalo. Añade opiniones de quienes compraron o alquilaron contigo para que los nuevos vean operaciones reales.

7. Captación de inmuebles y citas de visita online

Tu web debe servir a compradores y propietarios. Usa un formulario con dos modos: visita, para elegir inmueble y hora, y vender con nosotros, para que el propietario envíe dirección, superficie y precio deseado. Las solicitudes llegan a tu WhatsApp o a una fila de Google Sheets; cómo crear el formulario está en la ayuda de Google Formularios.

Para que te encuentren, sigue la guía para poner tu negocio en Google Maps y coloca códigos QR para tiendas que lleven a tu web en los carteles de Se vende y Se alquila.

Crea gratis la web de tu inmobiliaria

No necesitas contratar a nadie. Mira cómo crear una página web gratis o abre la plantilla de agencia inmobiliaria en la biblioteca de plantillas web gratis: cambia el nombre, las zonas, las fotos, precio y situación legal de cada inmueble, los agentes y el contacto, y publícala en unos 5 minutos. El buscador, el precio por m², la calculadora de hipoteca, la captación de inmuebles y el formulario de visitas ya vienen incluidos.