Site para imobiliária: 7 seções que geram visitas

Quem procura imóvel costuma ver dezenas de anúncios antes de ligar para um corretor. Um site para imobiliária claro, com fotos reais, preço visível e a documentação de cada imóvel, gera confiança na primeira visita e deixa o cliente filtrar e agendar uma visita sem perguntar tudo por mensagem. Veja as 7 seções que ele precisa ter e como criar grátis.

Resumo rápido: um site para imobiliária precisa de 7 seções:

1. Fotos reais e informações completas de cada imóvel
2. Preço claro, com preço por m²
3. Busca por bairro, preço e quartos
4. Simulador de financiamento para compradores
5. Documentação informada em cada imóvel
6. Corretores por bairro, com contato direto
7. Captação de imóveis e agendamento de visitas online

1. Fotos reais e informações completas de cada imóvel

O visitante rola a tela rápido. O que faz ele parar são fotos reais e claras do imóvel. Cada imóvel deveria ter de 5 a 10 fotos: fachada ou portaria, sala, cozinha, quartos, banheiro e vista da janela.

Fotos reais e claras de cada cômodo ajudam a decidir se vale a visita. Foto: Rawpixel (CC0).

Abaixo das fotos, coloque as informações sempre na mesma ordem: área, quartos, banheiros, face, andar e mobília. Com todos os imóveis no mesmo formato, a comparação fica fácil e ninguém pergunta o que já está escrito.

2. Preço claro, com preço por m²

Anúncios sem preço recebem quase só mensagens de “quanto é?”. Mostre o preço pedido pelo proprietário, escrito curto para ler bem no celular. Se aceita proposta, diga.

Nos imóveis à venda, coloque o preço por m² ao lado do preço; o comprador costuma comparar imóveis do mesmo bairro por esse número. No aluguel, diga se condomínio e IPTU estão incluídos e qual o prazo mínimo do contrato.

3. Busca por bairro, preço e quartos

Com dezenas de imóveis, o visitante precisa filtrar rápido. Coloque uma busca no topo: comprar ou alugar, tipo, bairro, preço máximo e quartos, e ao buscar sobram só os imóveis que servem.

A busca deixa o cliente achar imóveis dentro do orçamento sem perguntar anúncio por anúncio. Foto: Rawpixel (CC0).

Inclua ordenação por preço e um contador como “12 imóveis”. Se nada servir, não deixe a página vazia: convide a deixar um pedido para um corretor procurar. Esses costumam ser os compradores mais decididos.

4. Simulador de financiamento para compradores

A maioria de quem compra o primeiro imóvel pensa em financiar. Um simulador de financiamento permite informar preço, percentual financiado, prazo e juros para ver a parcela.

Saber a parcela antes dá ao comprador segurança para agendar a visita. Foto: Martin Vorel (CC0).

Mostre os dois sistemas mais usados: a parcela fixa (Price) e a primeira parcela no SAC. Logo abaixo, escreva “Os juros são um exemplo; o banco informa os valores reais após a análise”. Em cada imóvel à venda, um botão “Simular financiamento” preenche o preço.

5. Documentação informada em cada imóvel

Depois do preço, a segunda pergunta é sempre sobre os papéis. Informe em cada imóvel: matrícula atualizada, escritura, imóvel na planta com contrato de compra e venda, terreno regularizado etc. Essa linha ajuda a descartar cedo o que não serve e evita visitas que param na documentação.

Se a imobiliária confere matrícula e ônus antes de captar um imóvel, diga isso nos serviços. É um dos grandes motivos para usar uma imobiliária em vez de negociar sozinho.

6. Corretores por bairro, com contato direto

O comprador quer saber quem vai mostrar o imóvel. Cada corretor deveria ter nome, bairros, anos de experiência, telefone e botão de WhatsApp. Quem procura num bairro fala direto com o corretor de lá, sem ser passado adiante.

Indicar o corretor de cada bairro faz o cliente falar com a pessoa certa logo de cara. Foto: Rawpixel (CC0).

Se os corretores têm registro profissional, informe. Inclua avaliações de quem comprou ou alugou com vocês, para o visitante novo ver negócios reais.

7. Captação de imóveis e agendamento de visitas online

O site deve atender compradores e proprietários. Use um formulário com dois modos: visita, para escolher imóvel e horário, e anunciar imóvel, para o proprietário enviar endereço, área e preço desejado. Os pedidos chegam no seu WhatsApp ou viram uma linha no Google Sheets; como criar o formulário está na ajuda do Google Formulários.

Para ser encontrado, siga o guia para colocar sua empresa no Google Maps e cole um QR code para lojas que leva ao site nas placas de Vende-se e Aluga-se.

Crie grátis o site da sua imobiliária

Você não precisa contratar ninguém. Veja como criar um site grátis ou abra o modelo de site para imobiliária na biblioteca de modelos de site grátis: troque o nome, os bairros, as fotos, preço e documentação de cada imóvel, os corretores e o contato, e publique em cerca de 5 minutos. A busca, o preço por m², o simulador de financiamento, a captação de imóveis e o formulário de visitas já vêm prontos.