房产中介网站：带来看房预约的 7 个板块

买房的人在联系中介之前，往往已经看过几十条房源。一个实拍照片、价格清楚、每套都写明产权的房产中介网站，能在第一次访问时赢得信任，让访客自己筛选房源并预约看房，不用一条条发消息问。本文列出 7 个必备板块和免费制作的方法。

简单来说，房产中介网站需要这 7 个板块：

1. 每套房的实拍照片和完整信息
2. 清楚的价格和每平米价格
3. 按区域、价格、卧室数找房
4. 给买家的房贷计算器
5. 每套房写明产权
6. 分区顾问，可直接联系
7. 委托房源和在线预约看房

1. 每套房的实拍照片和完整信息

访客翻得很快，能让他们停下来的是这套房明亮的实拍照片。每套房放 5 到 10 张：外观或大堂、客厅、厨房、卧室、卫生间和窗外景色。

每个房间明亮的实拍照片，决定访客要不要去看房。图片：Rawpixel（CC0）

照片下面按固定顺序写：面积、卧室、卫生间、朝向、楼层、家具。每套房格式一样，比较起来更方便，也不会反复问页面上已有的信息。

2. 清楚的价格和每平米价格

没标价的房源大多只收到“多少钱”的消息。写上挂牌时业主的报价，写得简短，在手机上好读。可议价的话也注明。

出售的房子在价格旁边加上每平米价格，买家常用这个数字比较同一区域的房子。出租的房子写清是否含物业费、网费，以及最短租期。

3. 按区域、价格、卧室数找房

房源一多，访客就需要快速筛选。在页面顶部放一个找房框：选择买房或租房、类型、区域、最高价格和卧室数，搜索后只显示符合的房源。

有了找房框，访客能自己找到预算内的房子。图片：Rawpixel（CC0）

再加上按价格排序和“共 12 套”这样的数量提示。没有符合的房源时不要留空白页，请访客留下需求，由顾问帮忙找。这类访客往往是最认真的买家。

4. 给买家的房贷计算器

大多数首次买房的人都打算贷款。房贷计算器让他们输入房价、贷款比例、年限和利率，看到每月还款。

提前知道每月还款，买家更有信心预约看房。图片：Martin Vorel（CC0）

同时显示两种常见方式：等额本息的每月还款和等额本金的首月还款。下方写明**“利率仅为示例，实际以银行审批为准”**。每套出售房源放一个“计算房贷”按钮，自动填入房价。

5. 每套房写明产权

价格之后，第二个问题一定是产权。每套房写清：独立产权证、购房合同待办证、宅基地或商住等。这一行能帮买家提前排除不合适的房子，也减少因产权问题白跑的看房。

如果你们在接受委托前会核查规划和抵押情况，请写在服务介绍里。这正是很多人找中介而不是自己买卖的原因。

6. 分区顾问，可直接联系

买家想知道谁带他们看房。每位顾问写上姓名、负责区域、从业年限、电话和聊天按钮。客户直接联系所在区域的顾问，不用被转来转去。

写明各区域负责人，客户第一次就能找对人。图片：Rawpixel（CC0）

如果顾问有从业资格证，一并写上。再加上已经通过你们买房、租房的客户评价，让新访客看到真实成交。

7. 委托房源和在线预约看房

网站要同时服务买家和业主。用一个有两种模式的表单：看房让访客选房源和时间，委托房源让业主发来地址、面积和期望价格。提交后会发到微信，或成为 Google 表格里的一行；表单做法见 Google 表单帮助。

想让更多人找到你，按照把店铺加到 Google 地图建立商家资料（在中国大陆可同时登记高德、百度地图），并在房源的出售、出租牌上贴指向网站的店铺二维码。

免费制作房产中介网站

不需要请人做网站。看看如何免费建网站，或在免费网站模板库打开房产中介网站模板：改好公司名、区域、每套房的照片、价格和产权、顾问和联系方式，大约 5 分钟就能上线。找房框、每平米价格、房贷计算器、委托房源和看房表单都已内置。