Website für Immobilienmakler: 7 Bereiche für mehr Termine

Wer ein Zuhause sucht, sieht sich oft Dutzende Anzeigen an, bevor er einen Makler anruft. Eine klare Website für Immobilienmakler mit echten Fotos, sichtbaren Preisen und der Rechtslage jedes Objekts schafft schon beim ersten Besuch Vertrauen und lässt Interessenten selbst filtern und eine Besichtigung buchen, ohne jede Frage einzeln zu stellen. Hier sind die 7 Bereiche, die sie braucht, und wie Sie sie kostenlos erstellen.

Kurz zusammengefasst: Eine Website für Immobilienmakler braucht 7 Bereiche:

1. Echte Fotos und vollständige Angaben zu jedem Objekt
2. Klare Preise, mit Preis pro m²
3. Suche nach Lage, Preis und Zimmern
4. Finanzierungsrechner für Käufer
5. Rechtslage bei jedem Objekt
6. Makler je Lage, direkt erreichbar
7. Objektaufnahme und Besichtigungen online

1. Echte Fotos und vollständige Angaben zu jedem Objekt

Besucher scrollen schnell. Anhalten lassen sie helle, echte Fotos des Objekts. Jedes Objekt sollte 5 bis 10 Fotos haben: Fassade oder Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Blick aus dem Fenster.

Helle, echte Fotos jedes Raums helfen bei der Entscheidung für eine Besichtigung. Foto: Rawpixel (CC0).

Unter den Fotos stehen die Angaben immer in derselben Reihenfolge: Fläche, Schlafzimmer, Bäder, Ausrichtung, Etage, Möblierung. Sind alle Objekte gleich aufgebaut, lassen sie sich leichter vergleichen und niemand fragt nach, was schon dasteht.

2. Klare Preise, mit Preis pro m²

Anzeigen ohne Preis bekommen vor allem „Was kostet das?“-Nachrichten. Nennen Sie den Angebotspreis, kurz geschrieben, damit er auf dem Handy gut lesbar ist. Ist er verhandelbar, sagen Sie es.

Bei Kaufobjekten gehört der Preis pro m² neben den Preis, denn Käufer vergleichen Objekte einer Lage oft mit dieser Zahl. Bei Mietobjekten sagen Sie, ob Nebenkosten oder Internet enthalten sind und wie lang die Mindestmietzeit ist.

3. Suche nach Lage, Preis und Zimmern

Bei Dutzenden Objekten müssen Besucher schnell filtern können. Setzen Sie oben eine Suche: Kauf oder Miete, Objektart, Lage, Höchstpreis und Zimmer, und nach dem Suchen bleiben nur passende Objekte.

Eine Suche lässt Interessenten Objekte im Budget finden, ohne jede Anzeige zu erfragen. Foto: Rawpixel (CC0).

Ergänzen Sie eine Sortierung nach Preis und einen Zähler wie „12 Objekte“. Passt nichts, lassen Sie die Seite nicht leer: Bitten Sie um einen Suchauftrag, den ein Makler übernimmt. Das sind oft die entschlossensten Käufer.

4. Finanzierungsrechner für Käufer

Die meisten Erstkäufer wollen finanzieren. Ein Finanzierungsrechner lässt sie Preis, Finanzierungsanteil, Laufzeit und Zins eingeben und die Monatsrate sehen.

Wer die Monatsrate vorher kennt, bucht eine Besichtigung mit mehr Sicherheit. Foto: Martin Vorel (CC0).

Zeigen Sie beide üblichen Varianten: gleichbleibende Monatsrate und ersten Monat bei fallender Rate. Direkt darunter steht „Der Zins ist ein Beispiel; die Bank nennt die echten Zahlen nach Prüfung“. Bei jedem Kaufobjekt setzt ein Button „Finanzierung berechnen“ den Preis ein.

5. Rechtslage bei jedem Objekt

Nach dem Preis kommt immer die Frage nach den Unterlagen. Nennen Sie bei jedem Objekt die Rechtslage: Eigentum im Grundbuch, Neubau mit Kaufvertrag, Baugrundstück und so weiter. Diese Zeile hilft, Unpassendes früh auszusortieren, und spart Besichtigungen, die an Unterlagen scheitern.

Prüft Ihr Büro Bebauungsplan oder Belastungen, bevor es einen Auftrag annimmt, schreiben Sie es in Ihre Leistungen. Genau deshalb gehen viele zum Makler, statt selbst zu kaufen oder zu verkaufen.

6. Makler je Lage, direkt erreichbar

Käufer wollen wissen, wer die Besichtigung macht. Jeder Makler sollte Namen, betreute Lagen, Berufserfahrung, Telefonnummer und einen WhatsApp-Button haben. Interessenten erreichen direkt den Makler ihrer Lage, ohne weiterverbunden zu werden.

Wer zeigt, welcher Makler welche Lage betreut, wird beim ersten Kontakt richtig erreicht. Foto: Rawpixel (CC0).

Haben Ihre Makler eine Gewerbeerlaubnis oder Zertifizierung, nennen Sie sie. Ergänzen Sie Bewertungen von Kunden, die über Sie gekauft oder gemietet haben, damit Neue echte Abschlüsse sehen.

7. Objektaufnahme und Besichtigungen online

Ihre Website sollte Käufern und Eigentümern dienen. Nutzen Sie ein Formular mit zwei Modi: Besichtigung, um Objekt und Zeit zu wählen, und Immobilie anbieten, damit Eigentümer Adresse, Fläche und Wunschpreis senden. Anfragen landen in Ihrem WhatsApp oder in Google Sheets; wie das Formular entsteht, steht in der Google-Formulare-Hilfe.

Damit man Sie findet, legen Sie mit der Anleitung Unternehmen bei Google Maps eintragen ein Profil an und bringen QR-Codes für Geschäfte mit Link zur Website an den Zu-verkaufen- und Zu-vermieten-Schildern an.

Website für Ihr Maklerbüro kostenlos erstellen

Sie brauchen keine Agentur. Lesen Sie, wie Sie eine kostenlose Website erstellen, oder öffnen Sie die Vorlage für Immobilienmakler in der Bibliothek kostenloser Website-Vorlagen. Ändern Sie Namen, Lagen, Fotos, Preis und Rechtslage jedes Objekts, Makler und Kontakt und gehen Sie in etwa 5 Minuten online. Suche, Preis pro m², Finanzierungsrechner, Objektaufnahme und Besichtigungsformular sind schon eingebaut.