Site d’agence immobilière : 7 rubriques pour des visites

Un acheteur parcourt souvent des dizaines d’annonces avant d’appeler une agence. Un site d’agence immobilière clair, avec de vraies photos, des prix visibles et la situation juridique de chaque bien, inspire confiance dès la première visite et laisse chacun filtrer puis réserver une visite sans vous poser chaque question. Voici les 7 rubriques indispensables et comment le créer gratuitement.

En bref, un site d’agence immobilière a besoin de 7 rubriques :

1. De vraies photos et des infos complètes pour chaque bien
2. Des prix clairs, avec le prix au m²
3. Une recherche par quartier, prix et chambres
4. Un simulateur de prêt pour les acheteurs
5. La situation juridique de chaque bien
6. Des conseillers par quartier, joignables directement
7. Les mandats et la prise de visite en ligne

1. De vraies photos et des infos complètes pour chaque bien

Les visiteurs font défiler vite. Ce qui les arrête, ce sont de vraies photos lumineuses du bien. Prévoyez 5 à 10 photos par bien : façade ou hall, séjour, cuisine, chambres, salle de bain et vue depuis la fenêtre.

De vraies photos lumineuses de chaque pièce aident à décider de visiter ou non. Photo : Rawpixel (CC0).

Sous les photos, présentez les infos toujours dans le même ordre : surface, chambres, salles de bain, exposition, étage, ameublement. Quand tous les biens se présentent pareil, on compare plus facilement et on ne redemande pas ce qui est écrit.

2. Des prix clairs, avec le prix au m²

Les annonces sans prix reçoivent surtout des « c’est combien ? ». Indiquez le prix demandé par le propriétaire, écrit court pour bien se lire sur mobile. S’il est négociable, dites-le.

Pour les ventes, ajoutez le prix au m² à côté du prix : les acheteurs comparent souvent les biens d’un même quartier avec ce chiffre. Pour les locations, précisez si les charges ou internet sont compris et la durée minimale du bail.

3. Une recherche par quartier, prix et chambres

Avec des dizaines de biens, les visiteurs doivent filtrer vite. Placez une recherche en haut : achat ou location, type, quartier, budget max et chambres, puis ne restent que les biens qui conviennent.

Une recherche permet de trouver des biens dans son budget sans interroger chaque annonce. Photo : Rawpixel (CC0).

Ajoutez un tri par prix et un compteur comme « 12 biens ». Si rien ne correspond, ne laissez pas une page vide : invitez à laisser une recherche pour qu’un conseiller s’en occupe. Ce sont souvent les acheteurs les plus motivés.

4. Un simulateur de prêt pour les acheteurs

La plupart des primo-accédants comptent emprunter. Un simulateur de prêt leur permet de saisir prix, part financée, durée et taux pour voir la mensualité.

Connaître la mensualité à l’avance rassure l’acheteur avant de réserver une visite. Photo : Martin Vorel (CC0).

Affichez les deux méthodes courantes : mensualité constante et premier mois en amortissement constant. Juste en dessous, écrivez « Le taux est un exemple ; la banque donne les vrais chiffres après étude du dossier ». Sur chaque bien à vendre, un bouton « Simuler un prêt » remplit son prix.

5. La situation juridique de chaque bien

Après le prix, la deuxième question porte toujours sur les papiers. Indiquez-la pour chaque bien : titre de propriété, vente en l’état futur d’achèvement, terrain constructible, etc. Cette ligne aide à écarter tôt ce qui ne convient pas et vous évite des visites bloquées par un problème de dossier.

Si votre agence vérifie l’urbanisme ou les hypothèques avant de prendre un mandat, dites-le dans vos services. C’est une des grandes raisons de passer par une agence plutôt que de vendre seul.

6. Des conseillers par quartier, joignables directement

L’acheteur veut savoir qui lui fera visiter. Chaque conseiller devrait avoir son nom, ses quartiers, ses années d’expérience, son téléphone et un bouton WhatsApp. On joint directement le conseiller du quartier, sans être renvoyé de l’un à l’autre.

Indiquer le conseiller de chaque quartier permet de joindre la bonne personne du premier coup. Photo : Rawpixel (CC0).

Si vos conseillers ont une carte professionnelle, mentionnez-la. Ajoutez des avis de clients qui ont acheté ou loué avec vous, pour montrer de vraies transactions.

7. Les mandats et la prise de visite en ligne

Votre site doit servir acheteurs et propriétaires. Utilisez un formulaire à deux modes : visite, pour choisir un bien et un horaire, et confier un bien, pour envoyer adresse, surface et prix souhaité. Les demandes arrivent sur votre WhatsApp ou dans Google Sheets ; la création du formulaire est expliquée dans l’aide Google Forms.

Pour être trouvé, suivez le guide pour ajouter votre commerce sur Google Maps et placez un QR code pour commerce menant au site sur les panneaux À vendre et À louer.

Créez gratuitement le site de votre agence immobilière

Inutile de payer un développeur. Découvrez comment créer un site web gratuit, ou ouvrez le modèle d’agence immobilière dans la bibliothèque de modèles de site gratuits : changez le nom, les quartiers, les photos, prix et situation juridique de chaque bien, les conseillers et le contact, puis publiez en 5 minutes environ. La recherche, le prix au m², le simulateur de prêt, la rubrique mandats et le formulaire de visite sont déjà intégrés.